2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+52.2%
葛飾区
74.9万円/㎡
前年比+12.7%
アデニウム新小岩II
東京都葛飾区東新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩7分
2012年築 / 14階建 / 51戸 / RC造
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2階 / 70.08㎡の場合
相場
5,689万円
81.2万円/㎡
3,760
5,046
6,331
7,617
AI査定結果
推定相場価格
5,689万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,046万円〜6,331万円
72.0万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月29日
アデニウム新小岩II
6,480万円（92.5万円/㎡）/ 2階 / 70.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は89.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/12 | 6,480万円 | 92.5万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 6,280万円 | 83.7万円 | 5階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,790万円 | 85.5万円 | 9階 | 56.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/27 | 6,480万円 | 86.3万円 | 5階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,880万円 | 98.2万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 88.9万円 | 9階 | 56.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 7,180万円 | 102.5万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 6,180万円 | 82.3万円 | 11階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は77.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/12 | アデニウム新小岩II 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅7分 | 6,480万円 | 92.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/12 | サンクレイドル亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,480万円 | 70.0万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/28 | アンビシャス堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,880万円 | 72.9万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 5,480万円 | 75.3万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ亀有駅前レジデンス 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 6,480万円 | 84.1万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | ブランズ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 5,780万円 | 73.4万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/03 | グレーシアタワー亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 4,780万円 | 70.0万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークホームズ亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,980万円 | 107.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/17 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,980万円 | 101.7万円 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレシス堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 4,690万円 | 85.0万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレミスト亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 4,690万円 | 72.0万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/03 | サングランデ亀有親水公園 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅12分 | 5,380万円 | 71.6万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/19 | フローレンス金町 葛飾区南水元三丁目 | 金町駅15分 | 4,980万円 | 75.9万円 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/02 | ローヤルシティお花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅10分 | 4,680万円 | 69.7万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/01 | GROWS堀切菖蒲園AZ 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 3,880万円 | 70.1万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/09 | ランドステージ葛飾ウエストレジデンス 葛飾区宝町一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 4,190万円 | 71.7万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/08 | サンクレイドルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅5分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/17 | ガーデンレジデンスお花茶屋 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅11分 | 5,980万円 | 93.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/21 | レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅7分 | 4,280万円 | 69.6万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/07 | センチュリー青砥 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅12分 | 4,650万円 | 70.6万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52.2%上昇、葛飾区では12.7%上昇しています。
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